リッツタウン神戸御影

設備・仕様

EQUIPMENT

こだわりの設備を標準仕様に。

快適な暮らしを支える確かな品質と、暮らしやすさを追求した設備仕様。長期優良住宅の認定基準をクリアした確かな品質と、自然の力で美しさを保つ光セラ外壁を採用。キッチンやサニタリーなど、暮らしの中心となる空間には、機能性と快適性を追求した設備を厳選。毎日の生活を心地よく過ごせる住まいを実現します。

長期優良住宅
長期にわたって良好な住まいを保つために国の定めた基準を満たした優良な住宅をさします。省エネルギー性、耐震性、劣化対策などのあらゆる観点から評価され、この項目を満たすと減税、金利優遇などが受けられます。

長期優良住宅の税・融資の優遇措置

  • ・住宅ローン減税【3,000万円→4,500万円】※R7年度の税制
  • ・登録免許税の税率引き下げ 【登記費用が安くなる】
  • ・固定資産税減税措置(1/2減額)の適用期間の延長【3年間→5年間】

永く快適に住まうための主な4つの性能基準

  • 耐震性耐震等級3
  • 省エネ省エネルギー耐震等級4

    サッシの厚みや高性能断熱材等により断熱性能が高まります。

  • 耐久性劣化対策等級3
  • メンテナンス維持管理対策等級3
耐震等級3
耐震等級は、法律で定められた建物の耐震性能を示す指標です。その中でも、耐震等級3は最高の等級です。耐震等級3の認定を受けると、大きな地震に耐えられるだけでなく、地震保険の料金が割引されるなどのメリットも存在します。
耐震等級3は、耐震等級の中で最も高い耐震性能を持つ建物を指します。耐震等級1の1.5倍以上の地震力にも耐えられると定めています。数百年に一度発生するような大きな地震を受けても軽微な修繕を行えば住み続けられる想定です。また耐震等級3は消防署や官公庁など防災時に、重要な拠点となる建物と同等レベルの耐震性能を有するとされています。

耐震等級3を取得するメリット

■地震に強い家が手に入る
耐震等級3の住まいは、数百年に一度の震度6強〜7もの震災にも耐えられる強さがあります。災害時の復興拠点として活用される建物と同等の強さであり、地震に対しての安心の備えができると考えるべきでしょう。大きな災害が発生しても、住まいさえ残されていれば家族が感じる不安を軽減できます。
■地震保険が割引価格で契約できる
耐震等級3の住宅は、地震保険加入時に50%もの割引が受けられます。他の耐震等級別の地震保険割引は、耐震等級1が10%、耐震等級2が30%です。地震保険の金額は契約内容や建物ごとに異なります。しかし、地震保険の契約は長期継続するものであるため、何十年もの間地震保険の半額割引が受けられる点は、耐震等級3の住宅を建築する大きなメリットになります。
■フラット35Sの金利Aプランが選択可能で金利が安くなる
耐震等級3の住宅は地震保険の割引のみでなく、住宅ローンでも優遇措置が受けられます。具体的には、35年間の固定金利の住宅ローンであるフラット35の中でも、フラット35SのAプランが利用可能です。フラット35SのAプランでは、35年の固定金利のうち当初10年間の金利が0.25%下がり、より住宅ローンの支払い負担を減らせます。 借入額や借入れのタイミングで異なりますが、3,000万円を35年返済した場合、フラット35SのAプランはフラット35と比較して支払い総額が70万円近くも抑えられます。
■長期優良住宅に求められる性能を概ねクリアできる
長期優良住宅とは、長期的に高い品質を保てる住宅のことを指しています。長期優良住宅は補助金の受け取りや税制の控除・減税、さらに住宅の資産価値が向上するなどの効果が得られる住宅です。耐震等級3の認定がある住宅は、耐震性の面でクリアするべき長期優良住宅の基準を一つクリアしています。
光セラ外壁
外壁の大敵である紫外線や雨風を味方につける、という新たな発想で開発されました。太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。ダブルの洗浄サイクルで、365日セルフクリーニングします。また、他の外壁材に比べて再塗装の必要性が少ないので、トータルの費用がおトクになります。
汚れを分解
外壁の表面についた汚れを太陽の力で分解し、付着力を弱めます。
汚れを洗い流す
分解した汚れの下に雨水が流れ込んで、強力に洗い流します。
色あせに強い
紫外線に強く光セラの色あせや日焼けを抑えます。
ライフサイクルがおトク
色あせによる塗り替えなどにかかる費用を抑えられておトクです。
選べる!全56種類 Only oneの外観を
美しさが続く外壁

太陽と雨が洗ってくれるので、365日、お掃除不要。
外壁の大敵である紫外線や雨風を味方につける、という発想へ。太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。ダブルの洗浄サイクルで、365日セルフクリーニングします。

外壁のメンテナンスコストが大幅に削減

選べるキッチン
フラットキッチンや対面キッチンなど、好みに合わせて選べるスタイルで、貴方の理想の料理空間を叶えます。
■収納タイプ
ストック類や普段使わない物を分散して収納てきる足元スライドタイプと背の高いものもラクラク収納できる酢タイドタイプをご用意しております。
■Zシンク
幅が77㎝あるので、お鍋やフライパンを置けて、調理後にまとめて洗うことができます。
■浄水機能付タッチレス
ハンドシャワー水栓
センサーに手をかざすと、レバー(蛇口)に触れることなく、自動で吐水・止水できます。汚れた手でレバーを触らなくていいので、レバーが汚れません。また、菌も付きにくく、清潔です。
■食器洗い乾燥機深型
大容量のお皿やフライパンなどの大きいものも洗うことができます。
■ホーロートッププレート
ガスコンロ
左右のコンロ共に強火力調理ができ、手早い調理が可能。
■レンジフード(VMA)
ホーロー素材なので、頑固な油汚れも水拭きでキレイに取れます。
暮らしに寄り添う洗面室
すっきりとした清潔感と機能美が調和した洗面室。使いやすさを追求した設計で、空間を効率的に活用。家族それぞれのライフスタイルに寄り添う、心地よい空間づくりを実現。
■キャビネット/扉引き出しタイプ
2枚の引出しと扉収納で整頓のしやすさが特徴です。
■ミラー
三面鏡。曇り止めコーティング付コンセントが計3口ございます。
ガス衣類乾燥「乾太くん」
洗濯は、洗い終わってからが大変というお客様の声を沢山お聞きします。私たちはそのお悩みを解決したいという思いで、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用しております。
洗濯物がわずか1時間で乾くガス衣類乾燥機「乾太くん」。パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。衣類乾燥を速く、心地よく。あなたの暮らしの質を高めます。
やさしさと清潔さが調和する空間
機能性にこだわったトイレ空間。シンプルで洗練されたデザインで家族みんなが気持ちよく使える、清潔感あふれる空間づくりにこだわりました。
フチなし形状
トルネード洗浄
手洗器セットプラン
暮らしを守るエントランス
住まいの第一印象を決める玄関周り。美しさとセキュリティ、利便性を追求した設備で、家族の大切な時間を守ります。スマートな機能とデザイン性の高い設備が、新しい暮らしのスタイルを創造します。
■玄関ドア
豊富なデザイン・ラインアップで、住宅のコンセプトやスタイルをしっかりと体現。細部の美しさまで磨き上げたジエスタ2が、住まいの個性づくりを実現します。
■スマートロックシステム
スマートロックシステムは、スマホで簡単に鍵を管理できるので遠隔操作で施錠や解錠が可能になります。
■テレビドアホン
スピーカースリットを本体底面に配置し、外観の美しさにこだわりました。
■宅配ボックス
家にいる時も、いない時も、荷物の受け取りに加え、発送もできます。
■人感センサー付ライト×2
人感センサーライトは、スイッチに触れずに電気がつき、照明の消し忘れを防ぐことができます。
■EVコンセント
電気自動車のある暮らしを快適にする充電設備。毎日の充電を手軽に行える環境で、電気自動車のある生活をサポート。
上質な素材の心地よい空間
自然な温もりと快適性を追求した内装仕様。安全性を備えた素材選びから、機能的な収納計画まで。日々の暮らしを快適に彩る、こだわりの空間設計をご提案します。
■床暖房
足元から優しく室内を温める床暖房を採用。自然な暖かさで空気を乾燥させることなく、冬場も快適な室内環境を実現。
■「真」にせまる美しさ
樹種ごとに異なる質感を楽しめる「リアルフットフィール仕上げ」。木の触感の追求に加えて、天然木に見られる揺らぎ表現を取り入れました。樹種ごとの質感をリアルに感じてください。
■安心の抗菌仕上げ
一般家庭に存在する細菌に対して高い抗菌性能を発揮。お子様や高齢者のいるご家庭でも安心してお使いいただけます。
■ラシッサS ハイドア仕様
通常のドアより、ドアを開けたときに垂れ壁によって視界が遮られないため、開放感があります。
■玄関収納・棚板
玄関収納・棚板も標準仕様なので、玄関周りもスッキリ収納することができます。
■ラサッシD階段
①:蹴込・側板 プレシャスホワイト 仕様
②:踏板・蹴込・側板 同色仕様
の2タイプをご用意しております。

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